ทุนสิงคโปร์ ปั่นราคาคอนโดหรู "สาทร-พระราม3" ร้อนทะลุเดือด (คลิกดูรายละเอียด)หลายปีที่ผ่านมา ความต้องการซื้อมีอยู่มากพอที่จะดูดซับอุปทานหรือซัพพลายที่มีอยู่ในตลาดไปได้บ้าง แต่ข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้น เกิดจากปัญหาเรื่องภาวะดอกเบี้ยและสภาพเศรษฐกิจที่หดตัว กลับส่งผลให้อุปสงค์ (ความต้องการ) และอุปทาน (จำนวนสินค้าที่ผลิต) เริ่มจะไม่สมดุลกันแล้ว
โดยความต้องการซื้อคอนโดฯในย่านใจกลางเมือง 90% มาจากคนไทยที่อยู่อาศัย หรือทำงานในบริเวณใกล้เคียง อีก 10% เป็นกลุ่มชาวต่างชาติ ทั้งผู้ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ และพวกที่เป็นนักลงทุนซึ่งมาจากยุโรป อเมริกา และเอเชีย
ปัจจัยหนึ่งเกิดจากราคาค่าก่อสร้าง-อัตราดอกเบี้ยที่ขยับสูงขึ้นด้วย ฉะนั้นคอนโดฯหรูย่านทำเลสีลม สาทร และนราธิวาส จึงปรับราคาขึ้นไปถึง 100,000 กว่าบาท/ ตร.ม.แล้ว
แม้ระดับราคาโดยเฉลี่ยของคอนโดฯในใจกลางธุรกิจ หรือ CBD จะอยู่ที่ 70,000-140,000 บาท/ตร.ม แต่โครงการระดับไฮเอนด์ เช่น The Infinity ของโกลเด้นท์แลนด์ และ The Met ของ HPL ก็สามารถตั้งราคาขายมากกว่า 130,000 บาท/ตร.ม.
ในขณะที่ Empire Place ตั้งราคากว่า 100,000 บาท/ตร.ม ส่วน The Star Estate@Narathiwas ที่อยู่ในช่วง Pre Launch กลับมีราคาเฉลี่ยราว 70,000 บาท/ตร.ม.เท่านั้น
____________________
บ้าหรือเปล่า จ่ายตั้ง 4xx,xxx/ตร.ว. แต่ไม่มีดินให้เหยียบ เรื่องอะไรต้องไปมีวิถีชีวิตแบบพวกสิงกะโปโตก
อยู่กับดิน เป็นเ้จ้าของที่ดิน ถ้ามีปัญญา ก็กำเงินก้อนเดียวกันออกไปซื้อชานๆเมือง อยู่ที่กว้างๆ ใช้ค้าขายได้ ยังไงก็ดีกว่า
