ตะลึง!! นอมินีอสังหาฯ ภูเก็ตเลี่ยงภาษีเพียบ
นักลงทุนต่างชาติเลี่ยงกม.นอมินี-กม.จัดสรร ตั้งบริษัทร่วมทุนให้คนไทยถือหุ้นแทน พัฒนาที่ดินย่านภูเก็ต ใช้แทคติคขายหุ้นในต่างประเทศเลี่ยงภาษี มูลค่ากว่าหมื่นล้านบาท
กรุงเทพธุรกิจ ออนไลน์ : นายธนันท์ ตัณฑ์ไพบูลย์ ประธานชมรมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต กล่าวภายหลังการสัมมนา อสังหาฯ ฝ่ากระแสเศรษฐกิจ เมื่อวานนี้ว่า ปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมีอัตราการเติบโตเป็นอย่างมากโดยเฉพาะการลงทุนจากนักลงทุนต่างประเทศที่เลี่ยงกฎหมายการถือครองหุ้นของต่างชาติ โดยการตั้งบริษัทจดทะเบียนในประเทศไทย ให้คนไทยถือหุ้นแทน (นอมินี) ในสัดส่วน 51 % และต่างชาติถือหุ้น 49 % จากนั้นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นก็จะเข้าไปซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาเป็นที่พักอาศัย โดยเฉพาะในรูปแบบของ รีสอร์ท และวิลล่า
การพัฒนาที่อยู่อาศัยดังกล่าว บริษัทยังหลีกเลี่ยงกฎหมายจัดสรร โดยการก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ถึง 9 หลัง ซึ่งรีสอร์ท และวิลล่าดังกล่าว เป็นสิทธิของบริษัทร่วมทุน หลังจากนั้น ผู้ถือหุ้นชาวต่างชาติก็จะนำหุ้นที่ตัวเองถือครองอยู่ 49% ไปขายในต่างประเทศ ผู้ซื้อหุ้นจะมีสิทธิเป็นเจ้าของรีสอร์ท และวิลล่า ดังกล่าว
นายธนันท์ กล่าวว่า วิธีการดังกล่าวทำให้ผู้ถือหุ้นต่างชาติมีสิทธิในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ทางอ้อม และการซื้อขายด้วยรูปแบบนี้ทำให้ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้จากการขายทรัพย์สินให้กับกรมสรรพกร และวิธีดังกล่าวสร้างความเสียหายให้กับผู้ประกอบการภายในประเทศที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างตรงไปตรงมา
เท่าที่ผมติดตามข้อมูลพบว่ามีบริษัทต่างชาติจำนวนมากทำธุรกิจในรูปแบบนี้ เพราะนอกจากจะทำให้ได้เป็นเจ้าของที่ดิน และที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเลี่ยงกฎหมายไม่ต้องเสียภาษีด้วย นายธนันท์ กล่าว
ปัจจุบันประเทศที่นิยมเข้ามาลงทุนในรูปแบบนี้ได้แก่ ประเทศออสเตรเลียเข้ามาเป็นอันดับหนึ่ง รองลงมาอังกฤษ และกลุ่มประเทศสแกนดิเนเวียที่เริ่มต้นด้วยการเข้ามาท่องเที่ยวก่อนที่จะสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์
กรมที่ดินเข้มสัมภาษณ์นอมินีก่อนโอน
นอกจากนี้ กรมที่ดินเข้มเรื่องการตรวจสอบบริษัทต่างด้าวมากขึ้น และมีการเรียกตรวจสอบคนไทยที่ถือหุ้นในสัดส่วน 51% ก่อนการโอน ว่าเป็นบุคคลที่มีความสามารถในการถือหุ้นบริษัทนั้นได้จริงหรือไม่ หากตรวจสอบแล้ว พบว่า ไม่มีคุณสมบัติที่เหมาะสมจะถือหุ้นจริง กรมที่ดินก็จะไม่รับโอน ทำให้ในระยะหลังผู้ประกอบการต่างชาติเปลี่ยนมาพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวราบแทน
สัดส่วนการซื้อขายคอนโดมิเนียมที่สามารถขายให้ต่างชาติสูงสุดได้เพียง 49% แต่สัดส่วนที่เหลืออีก 51% ที่ต้องขายให้คนไทย ก็ใช้วิธีขายในรูปแบบเช่าระยะเวลา 30 ปีแทน
http://www.bangkokbiznews.com/2008/08/22/news_287494.phpแกนนำพรคพลังประชาชน แนวร่วมเป็ดไก่ นรกป่วนกรุง 'เป็ดเหลิม' และ 'บัตรเติมเงิน'ในเวบบอร์ดนี้ พะวง สนใจ รื้อฟื้นเศรษฐีในภูเก็ตครอบครองที่ดิน สปก.....
แต่ไม่ได้สนใจว่าคนสนิท'เป็ดเหลิม'ที่บอกว่าไม่มีตำแหน่งใดๆ แต่สามารถนั่งประชุมในกระทรวงมหาดไทย และพรรคพวก'บัตรเติมเงิน' คนอื่นๆ พัวพัน เป็น'นอมินี' อย่างไร......ฮ่า ฮ่า ฮ่า ฮ่า
พรุ่งนี้พวกบัตรเติมเงิน ก็ยังจะคุยเรื่อง สปก.ต่อไป เพราะเป็นเรื่องของ สส.ฝ่ายตรงข้ามพรรคพลังประชาชนของ'นายใหญ่'.....!!!
