ขบวนการเสรีไทยเว็บบอร์ด (รุ่นแรก)

ทุนสิงคโปร์ ปั่นราคาคอนโดหรู "สาทร-พระราม3" ร้อนทะลุเดือด (คลิกดูรายละเอียด) (http://www.matichon.co.th/prachachart/prachachart_detail.php?s_tag=02rea01200749&day=2006/07/20)

หลายปีที่ผ่านมา ความต้องการซื้อมีอยู่มากพอที่จะดูดซับอุปทานหรือซัพพลายที่มีอยู่ในตลาดไปได้บ้าง แต่ข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้น เกิดจากปัญหาเรื่องภาวะดอกเบี้ยและสภาพเศรษฐกิจที่หดตัว กลับส่งผลให้อุปสงค์ (ความต้องการ) และอุปทาน (จำนวนสินค้าที่ผลิต) เริ่มจะไม่สมดุลกันแล้ว

โดยความต้องการซื้อคอนโดฯในย่านใจกลางเมือง 90% มาจากคนไทยที่อยู่อาศัย หรือทำงานในบริเวณใกล้เคียง อีก 10% เป็นกลุ่มชาวต่างชาติ ทั้งผู้ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ และพวกที่เป็นนักลงทุนซึ่งมาจากยุโรป อเมริกา และเอเชีย

ปัจจัยหนึ่งเกิดจากราคาค่าก่อสร้าง-อัตราดอกเบี้ยที่ขยับสูงขึ้นด้วย ฉะนั้นคอนโดฯหรูย่านทำเลสีลม สาทร และนราธิวาส จึงปรับราคาขึ้นไปถึง 100,000 กว่าบาท/ ตร.ม.แล้ว

แม้ระดับราคาโดยเฉลี่ยของคอนโดฯในใจกลางธุรกิจ หรือ CBD จะอยู่ที่ 70,000-140,000 บาท/ตร.ม แต่โครงการระดับไฮเอนด์ เช่น The Infinity ของโกลเด้นท์แลนด์ และ The Met ของ HPL ก็สามารถตั้งราคาขายมากกว่า 130,000 บาท/ตร.ม.

ในขณะที่ Empire Place ตั้งราคากว่า 100,000 บาท/ตร.ม ส่วน The Star Estate@Narathiwas ที่อยู่ในช่วง Pre Launch กลับมีราคาเฉลี่ยราว 70,000 บาท/ตร.ม.เท่านั้น


____________________

บ้าหรือเปล่า จ่ายตั้ง 4xx,xxx/ตร.ว. แต่ไม่มีดินให้เหยียบ เรื่องอะไรต้องไปมีวิถีชีวิตแบบพวกสิงกะโปโตก

อยู่กับดิน เป็นเ้จ้าของที่ดิน ถ้ามีปัญญา ก็กำเงินก้อนเดียวกันออกไปซื้อชานๆเมือง อยู่ที่กว้างๆ ใช้ค้าขายได้ ยังไงก็ดีกว่า

ตอบกระทู้คุณไทยแท้ 2กระทู้ติด  :D

ถ้าบวก ความสะดวกสบายในการเดินทาง + การลดค่าใช้จ่าย(น้ำมัน) ในการเดินทาง ณ เวลานี้จะเป็นปัจจัย ในการเพิ่มราคาอสังหาริมทรัพย์(คอนโด)ขนาดไหน

ข่าวนี้ไกลตัว(อีกแล้ว) ผมอยู่ชานเมือง กว่าจะสร้างบ้านได้ก็อ๊วกแตกไปหลายที

ผมก็ลืมไปว่า เราไม่ใช่ตลาดเป้าหมายของเขา :mrgreen:

สำหรับผมขอที่ไว้ปลูกผักเล่นดีกว่าครับ ซื้อเมล็ดคะน้า มาหว่านเล่นๆ พอโตก็เอามากินสุขขีๆ

ถึงแม้ตอนถูกๆคะน้าโลละ 3-4 บาท แต่ผมซื้อเมล็ดคะน้า 10บาทมาปลูกกินดีกว่า  :mrgreen:

ขออภัยหากออกทะเล  :cry:

ตอนปี ๔๑ หลังฟองสบู่แตก ผมเคยไปดูคอนดดของ SV City พระราม ๓ ริมแม่น้ำ
คอนโดสองห้องนอนเกือบแปดสิบตารางเมตร เจ้าของผ่อนไม่ไหวคืนให้โครงการมาขายต่อ
เขาขอล้านเศษๆ ผมอยากได้ใจจะขาดแต่ไม่มีปัญญาซื้อ เพราะตัวเองก็รอดจากมหันตภัย
ต้มยำกุ้งมาได้แบบบาดเจ็บพอสมควร พอฟื้นจากอาการบาดเจ็บก็เลยไปซื้อบ้านอยู่ชานเมือง
เพราะติดโรงเรียนลูกกับใกล้ที่ทำงานเมีย แต่ว่างๆก็ยังแวะเวียนไปหาดูคอนโดริมน้ำอยู่เรื่อยๆ
เผื่อว่าจะเจอของถูก ส่วนไอ้เจ้าคอนโดที่ว่าเมื่อปีกลายเห็นเขาขายกันอยู่ราวๆห้าล้านบาท

แค่เข้ามาบ่นว่าเสียดายใจจะขาดครับ  :mrgreen: