ขบวนการเสรีไทยเว็บบอร์ด (รุ่นแรก)

ถ้าปล่อยให้ไปจริง ผมก็คงเริ่มสงสัยว่าจะมีกระบวนการซูเอี๋ย หรือจงใจเปิดช่องให้ลอดรึเปล่า?

หนีไปหลายคน ตั้งแต่ กำนันเป๊าะ วัฒนา ทักษิณ พจมาน

ถ้ายังมีแบบนี้อีก ก็อย่ามีกระบวนการยุติธรรมดีกว่า เชิญเล่นศาลเตี้ยกันตามสะดวก

มีข่าวมาว่า สมัครได้บินไป แคนาดาแล้ว  ใครมีรายละเอียด ช่วยแชร์กันหน่อย

หลาน 'สมัคร' ผนึกทุนแคนาดาผุดโรงแรม-วิลล่า-ท่าเรือยอชต์ 5 พันล้าน 
 
"ดิลกพล สุนทรเวช" หลานนายกฯสมัคร สุนทรเวช ดึงกลุ่มทุนแคนาดาซื้อที่ดินบนเกาะแรด จ.ภูเก็ต ผุดโครงการจูเมร่าห์ ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ต มีทั้งโรงแรม-วิลล่า-ท่าเรือยอชต์ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ส่วนของโรงแรมยื่นขอบีโอไอและเตรียมขายหุ้นให้ต่างชาติอีกทอดหนึ่ง พร้อมปฏิเสธนอมินีทุนจูเมร่าห์ ดูไบ เผยแค่อาศัยชื่อขายเท่านั้น เล็งลงทุนมาเลเซีย สเปน เป็นลำดับต่อไป


นายดิลกพล สุนทรเวช กรรมการผู้จัดการ และในฐานะผู้ถือหุ้น บริษัท ทีจีอาร์ กรุ๊ปฯ เจ้าของโครงการจูเมร่าห์ ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ต เปิดเผยว่า ได้เข้ามาทำธุรกิจในจังหวัดภูเก็ตด้วยการซื้อที่ดินบนเกาะแรด ต.ป่าคลอก จ.ภูเก็ต พื้นที่ 175 ไร่ เมื่อปี 2547 ที่ผ่านมา จากนางอัญชลี เทพบุตร อดีตสมาชิกสภาผู้แทนราษฎรสังกัดพรรคประชาธิปัตย์ เจ้าของกรรมสิทธิ์สูงสุด ซึ่งได้ทำหน้าที่เป็นคนกลางในการเจรจารวมแปลงจนประสบความสำเร็จ


โดยล่าสุดได้พัฒนาโครงการจูเมร่าห์ ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ตขึ้นโดยร่วมกับพาร์ตเนอร์อีกหนึ่งราย คือนายเอ็ดเวิร์ด โพวิส ซึ่งเป็นกลุ่มทุนจากประเทศแคนาดา มีมูลค่าโครงการประ มาณ 5,000 ล้านบาท (ไม่รวมที่ดิน) โดยรูปแบบจะเป็น วิลล่า จำนวน 50 ยูนิต เปิดขายในรูปแบบเช่าให้กับชาวต่างชาติ ระยะเวลา 30 ปี สามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 2 ครั้ง รวมเป็น 90 ปี มีขนาดพื้นที่ 1-4 ไร่ ระดับราคา 60-150 ล้านบาท/ยูนิต พัฒนาในนามบริษัท ทีจีอาร์ เอสเตท จำกัด ส่วนวิลล่าที่แปลงเล็กและมองเห็นชายฝั่ง พัฒนาในนามบริษัท ทีจีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ลูกค้าที่ซื้อวิลล่าขณะนี้จะได้รับโปรโมชันแถมรถกอล์ฟ 1 คัน,ฟรีเมมเบอร์สนามกอล์ฟบลูแคนยอน ตลอดชีพ และได้สิทธิ์จอดเรือยอชต์ตามขนาดของเรือ ขณะนี้โครงการดังกล่าวมียอดขายแล้วกว่า 70% และเริ่มก่อสร้างไปแล้ว 5 ยูนิต มีลูกค้าต่างชาติที่ซื้อทั้งหมดขณะนี้ 15 สัญชาติ เช่น อังกฤษ, ฝรั่งเศส, รัสเซีย, อินเดีย และฮ่องกง เป็นต้น


นอกจากนี้ ยังพัฒนาในส่วนมารีน่า หรือที่สำหรับจอดเรือยอชต์ พัฒนาในนาม บริษัท ทีจีอาร์ ยอชท์ คลับ แอนด์ มารีน่า จำกัด สามารถจอดเรือยอชต์ได้ 100 ลำ โดยในส่วนของวิลล่าและมารีน่า ใช้พื้นที่ในการพัฒนารวม 104 ไร่ ขณะเดียวกันยังมีพื้นที่ในส่วนของโรงแรม ระดับ 7 ดาว ตั้งอยู่บนพื้นที่ 71 ไร่ มีจำนวน 100 อาคารๆละ 1 ชั้น รวม 107 ห้องพัก อัตราค่าบริการอยู่ที่ 900-1,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ/คืน ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท ทีจีอาร์ บีช จำกัด และปัจจุบันมีนักลงทุนชาวต่างชาติ 6 ราย ให้ความสนใจที่จะเข้ามาซื้อหุ้นในส่วนของโรงแรม โดยเป็นกลุ่มทุนจากตะวันออกกลาง 2 ราย ซึ่งหนึ่งในจำนวนนี้คือกลุ่มจูเมร่าห์ กรุ๊ปด้วย และยังมีกลุ่มทุนจากยุโรปที่เป็นกลุ่มบุคคล 2 ราย, พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ 1 กองทุนและพร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ จากฮ่องกง อีก 1 กองทุน คาดว่าทั้งโครงการจะใช้ระยะเวลาในการพัฒนาประมาณ 4-8 ปี


ทั้งนี้บริษัทยังมีแผนที่จะขยายช่องทางในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งโดยทั่วไปกฎหมายไทยให้สิทธิ์ชาวต่างชาติถือหุ้นได้ในสัดส่วน 49% เท่านั้น ทำให้บริษัทต้องยื่นขอการส่งเสริมการลงทุนต่อคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน(บีโอไอ) ไปเมื่อ 2 สัปดาห์ที่ผ่านมา เนื่องจากการลงทุนผ่านบีโอไอ ได้เปิดช่องให้ต่างชาติเข้ามาถือหุ้นได้มากกว่า 50% ขณะเดียวกันมูลค่าที่ดินจะพุ่งขึ้นอย่างน้อย 5 เท่า เพราะบริษัทมีการเสนอแผนการลงทุนเป็นแพ็กเกจ เฉพาะส่วนของโรงแรมคาดว่าจะใช้เงินลงทุนก่อสร้างเบื้องต้น 1,650 ล้านบาท ซึ่งหากเปิดให้นักลงทุนเข้ามาซื้อหุ้นในส่วนธุรกิจโรงแรมภายหลังจากได้สิทธิ์บีโอไอ จะทำให้มูลค่าโครงการขายได้ ทั้งนี้คาดว่าจะผ่านการพิจารณาจากบีโอไอภายใน 2 เดือน ซึ่งจะทำให้ตนถือหุ้นในสัดส่วนที่ลดลงจากปัจจุบันถือหุ้นอยู่ 51%


อย่างไรก็ดีเมื่อปี 2549 บริษัทได้เซ็นสัญญาให้กลุ่มจูเมร่าห์ กรุ๊ป เข้ามาบริหารงานก่อนเป็นระยะเวลา 30 ปี โดยเงื่อนไขที่บริษัทตกลงกับกลุ่มจูเมร่าห์ คือเรื่องการขยายการลงทุนให้ได้อย่างน้อย 4 โครงการ ซึ่งประเดิมโครงการแรกที่ภูเก็ต และหลังจากนี้ยังมีแผนที่จะขยายการลงทุนไปยังต่างประเทศ โดยขณะนี้ให้ความสนใจประเทศมาเลเซีย เนื่องจากปัจจุบันรัฐบาลมาเลเซียมีนโยบายที่จะดึงนักลงทุนจากต่างประเทศเข้าไปลงทุน อาทิเช่น ให้สิทธิ์ต่างชาติถือครองที่ดินได้


ขณะเดียวกันยังให้ความสนใจลงทุนที่ประเทศสเปน เนื่องจากประเทศดังกล่าวถือว่าราคาที่ดินยังมีราคาถูกกว่าประเทศอื่นๆในแถบยุโรป และนักท่องเที่ยวจากประเทศในโซนดังกล่าวยังใช้ระยะเวลาในการเดินทางมาสเปนเพียง 1 ชั่วโมงเท่านั้น อีกทั้งบริษัทยังให้ความสนใจที่จะลงทุนที่คอสตาริกา และเวียดนามอีกด้วย ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูล จึงยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ สูงถึง 2,500-3,000 ล้านบาท


นายดิลกพล กล่าวต่อว่าที่ผ่านมา หลายๆคนเข้าใจว่าผมเป็นนอมินีให้กับกลุ่มทุนจูเมร่าห์ ซึ่งผมไปห้ามความคิดเขาไม่ได้ แต่ที่ใช้ชื่อโครงการขึ้นต้นด้วย จูเมร่าห์ นั้นเพราะชื่อนั้นขายได้ และเราอยากสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดินและโครงการของเรา เช่น ถ้าเราซื้อที่ดินในภูเก็ตมา 1 ไร่ ราคา 7 ล้านบาท แต่ถ้าเราวางแผนโครงการให้สมบูรณ์แบบทั้งทำดีไซน์และใบอนุญาตผ่านสิ่งแวดล้อมแล้ว เสนอแผนลงทุนดังกล่าวผ่านบีโอไอ ที่ดินเปล่าจะมีมูลค่าสูงถึง 30 ล้านบาท ซึ่งการใช้ช่องทางนี้จะทำให้เรามีเงินลงทุนมากขึ้น" นายดิลกพล กล่าว


อนึ่ง ปัจจุบันกลุ่มทีจีอาร์ มีบริษัทในเครือมากว่า 10 บริษัท เพื่อทำหน้าที่ในการพัฒนาและขายและดูแลโครงการต่างๆ ส่วนตัวนายดิลกพลเอง มีศักดิ์เป็นหลานอา นายสมัคร สุนทรเวช นายกรัฐมนตรี


 

ทำไมเข้าเว็บคุณลูกหินฮะไม่ได้ก็ไม่รู้แฮะ

 :slime_smile: อย่าตกใจ ..ไปที่เข้าม่ายด๊าย
เวปลูกหิน เปิดให้เข้าได้ ...
เฉพาะ ... คุณครู Mi do ri (มิโดริ)
และ จุงโคจิกะ..หน่ะฮะ

 :slime_smile: อย่าตกใจ ..ไปที่เข้าม่ายด๊าย
เวปลูกหิน เปิดให้เข้าได้ ...
เฉพาะ ... คุณครู Mi do ri (มิโดริ)
และ จุงโคจิกะ..หน่ะฮะ